房屋产权如何确定
老公结婚前和母亲同住，所有收入交其母亲，他们共同出资购房产一处（房产证是其母亲），其他兄弟未出资，后来老公结婚，又购一套房产（房产证是其儿子名），第二套房部分是单位补贴，部分共同出资，请问，第二套房产权应归谁所有？？？，第一套房和其他兄弟该怎样分配？？？？
咨询者： 新疆 [咨询时间：2011-12-20-状态：未解决]
朱剑华律师的解答：
1、第2套房屋是其婚后购置的，如果夫妻双方没有对该房产作特别的约定归夫妻一方的个人财产，就属于夫妻共同财产；如果是夫妻共同出资更属于夫妻共同财产。如果是男方的亲属共同出资的，应当认定为对你们的资助。
2、第一套房屋产权登记在其母亲名下，按照物权法等法律的规定应当属于母亲的产权，在母亲健在时，除非母亲的同意可以分配分割外，不能分配。只有当母亲去世后作为遗产才能分割分配，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承分割分配遗产。
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执业机构：江苏双汇律师事务所
所在地：江苏 无锡市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 公司并购 股份转让 企业改制 常年顾问 合同审查 文书起草
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