老人房产处理咨询
老人有一套住房，老伴去世。生有两男一女。想将该房卖给次子，按现在市场价分三分，次子付出三分之二款，所得三分之二房款分给长子长女，但不知这样是否可行，应该怎样操作。法律上有什么规定，敬请指教。
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2010-11-30-状态：未解决]
张元律师的解答：
根据我国婚姻法和继承法相关规定，老人的住房，在老伴去逝时，首先应当分出一半作为老人的财产，余下一半再由老人与三个子女共同继承。如果老人自愿将属于自己的一半与应当继承的那一份额让出按市价卖与次子，由三个子女平均分配（包括次子取得实物，折价分给其他二个子女）也未偿不可！
我咨询张元律师
执业机构：四川科大律师事务所
所在地：四川 绵阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 交通事故 房产纠纷 刑事辩护 行政诉讼 常年顾问 私人律师
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