这份合同是否合法

房屋合同
我村村民孙XX因迁往外地居住，把房屋卖给小下坡村村委.正房四间.南屋三间，厕所一间。共折款人民币1200元。
恐后无凭，合同书为证。

证明人：楚某某
村两委会
孙女士《年龄六十五周岁》
1992.6.9


我的房产与1992.6.9在我不知情的情况下把我正房四间南屋四间以1200元的价格卖给了村委会，有我的六十五周岁没有文化的母亲跟我们村的村委会签订了一份 卖房合同，这份合同是否具有合法效益？是我养父养母，养父已去逝。在我不知情的情况下的由我的养母在没文化的情况下和我们村的村委签订了一份卖房合同！！房产证上还是我养父的名字，但是房子是我自己盖得。。。

补充提问：
这份合同如果起诉的话输赢机率有多少？