商品房逾期交房怎么样赔偿违约金

我购买住房一套，约定交房时间是2010年12月31日交付使用，截止至2011年8月28日仍未交付，现在具体的交房时间也未能定下，合同约定内容如下：逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款价款万分之一的违约金，合同继续履行。
问具体是怎么赔偿的？已交付房价款是指总房价款还是首付房款？
我的按揭手续已办理，且已开始还月供。
例：总房价款为50万，首付房价款15万，银行贷款35万 银行已经放款
我能得到多少赔偿？