购房合同是否有效
我于2009年买了县城近郊的一套楼房，房主使用集体建设用地盖的楼房，我与其签订了购置合同，问：合同是否有效，能否办理个人房产证？
补充提问：
房主还没有办理房产证，他能否依法办理本幢楼房的房产证？
补充提问：
房主还没有办理房产证，他能否依法办理本幢楼房的房产证？
咨询者： 山东 [咨询时间：2011-03-04-状态：未解决]
符锐律师的解答：
就看建设部门批准没有，1、如果没有批准的，那是违章建筑，合同有效，但是你可以请求解除合同赔偿损失。2、批准的、合同有效的，要求办理产权过户，继续履行合同。
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执业机构：重庆新合律师事务所
所在地：重庆 江北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 治安管理 合同审查 私人律师
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