公司购入商品房的具体事项。
你好，我想问一下，武汉市以公司没有购买商品房的具体事项：
1、购房的时候需要缴纳什么税，税率是多少，怎么计算，公司购入商品房需要备案吗？要去哪里备案。
2、卖房的时候需要缴纳什么税，税率是多少，怎么计算，有具体的行政性规定吗？
1、购房的时候需要缴纳什么税，税率是多少，怎么计算，公司购入商品房需要备案吗？要去哪里备案。
2、卖房的时候需要缴纳什么税，税率是多少，怎么计算，有具体的行政性规定吗？
咨询者： 湖北 [咨询时间：2011-05-13-状态：已解决]
董杜骄律师的解答：
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
咨询者对解答的评价：很好
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