咨询是否合理，否则怎样赔偿

您好，我是浙江省，乐清市，白石镇人，现我的房屋是我父亲于80年代建筑，共五间，四间有土地使用证，其中一间没有土地使用证，但是已经原土地管理部门罚款处理，父母健在，我共有兄弟四人，四兄弟都有儿子，最大已20岁，划于中雁荡山风景区管理，对方要求拆迁后重建，房屋按风景管理局要求设计自费建造，最高定死为四层，是否合理？拆迁赔偿每平米400元左右是否合理？另外我房屋天井有200平米左右的自留地已于80年代经县土地管理局审核使用的土地，被免费征用，也就是说没有一分钱赔偿款。是否合理？请回复。谢谢！QQ199031879