什么是不动产税，不动产税谁交？

一大型商城 ，商城内的大面积多层厅堂是开发商的产权，10年来由他自己经营，厅堂两侧有多间小的门市是多名业主的产权。商城有50年的土地使用权，该商城只使用了10年。现在已经拆掉，今年原地重建，开发商仍是10年前的原开发商，新商城建好后，建筑形式没有太大的变化，大面积的多层厅堂仍是他的产权。两侧的小门市仍是多名业主的产权。听说要交不动产税，10年前并没有这个税种，新的门市建好后，真要交的话，开发商和业主谁来交不动产税的这笔费用？