集体土地使用权转让问题
当时是村委同意将一块集体土地以买卖的形式转让给我父亲做厂房，我父亲也是该集体村民，但当时只是写了张协议加上村委的印章及村长书记签字。并没有正规的使用权转让证明。
这块当时已经被批准为工业用地性质的。
现在要拆违了，不知道我能否凭借这份协议保住这块厂房。
补充提问：
当时该地块招标时，是由镇办事处将各个招标人召集一起开会决定的，这样也没有效力么？
这块当时已经被批准为工业用地性质的。
现在要拆违了，不知道我能否凭借这份协议保住这块厂房。
补充提问：
当时该地块招标时，是由镇办事处将各个招标人召集一起开会决定的，这样也没有效力么？
咨询者： 浙江 [咨询时间：2012-08-02-状态：未解决]
薛成东律师的解答：
农村集体土地转让首先需要按照农村土地承包法规定的（包括之前的相关地方法规、农业部规章）村民表决同意转让的前置程序。如果单凭村长签字、村委会盖章，形式上看似生效，实质上恐难在法律上有效。所以单凭这份协议保住这块厂房有风险。
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执业机构：辽宁中和律师事务所
所在地：辽宁 大连市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 交通事故 债权债务 刑事辩护 合同审查 文书起草 房产纠纷 劳动纠纷
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