二手房买卖问题 急

我在武昌区准备买的01年的二手房 房东夫妻08年离婚的 房产判给女方 另外做了公证 男方自愿放弃此房 归女方所有 当时女方没有过户 并且还有按揭没有还清2万多块钱吧 那么现在我要是买这个房产的话 是不是女方把按揭还清了并且把房产证过户到她自己名下 再和我交易过户 这样是不是又产生一个个税 因为她和前夫08年离婚的 她就是当时过户的话 到现在和我交易也没有5年 到武昌区房管局问了 说可以直接从他前夫名下过户给我 只要她前夫当场签字 就可以了 我不知道这样 行不行 谢谢