关于离婚后孩子抚养权及房产规属问题

你好！1、我是女方，目前孩子（男孩）1岁，想咨询获得孩子抚养权的胜算有多大？夫妻双方经济条件相当，双方均无不良嗜好，就家庭情况而言，女方属独生女，父母为退休职工；而男方父母为农民，男方有一弟弟几年前意外死亡，弟媳自从那事后未来往过，留下一女孩，现8岁，跟随爷爷奶奶生活。我想争取我儿子的抚养权，请问有多大胜算？
2、婚前在女方所在处买了一套房子，产权是女方，但当初首付女方父母拿了8万元，男方父母5万元，另女方父母借自家亲戚10万元。银行按揭10万元。婚后欠亲戚和银行各10万元由夫妻双方共同承担还款。请问房子男方有分割一半的权利吗？具体怎么规属？