定金纠纷 卖方违约
合同上只有我和房主一个人签约的名字，但房产证上有他和他儿子两个人的名字，房主占房屋80%的产权。请问我们签的这个合同是否有效。
如果房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效
我是否可以拿到4万定金，民事诉状是否可以胜诉。
谢谢
补充提问：
合同中违约条款：
合同为中介提供的固定格式，第四条的固定原文为：“若卖方中途违约则双倍返还定金，若买方中途违约所交定金作为违约金不予
退还，中介方由违约金抽取50%作为是中介费。”就这句话
如果房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效
我是否可以拿到4万定金，民事诉状是否可以胜诉。
谢谢
补充提问：
合同中违约条款：
合同为中介提供的固定格式，第四条的固定原文为：“若卖方中途违约则双倍返还定金，若买方中途违约所交定金作为违约金不予
退还，中介方由违约金抽取50%作为是中介费。”就这句话
咨询者： 安徽 [咨询时间：2013-08-12-状态：未解决]
孔维迎律师的解答：
你可以主张适用定金罚则！
我咨询孔维迎律师
执业机构：安徽汉仁律师事务所
所在地：安徽 合肥市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 房产纠纷 刑事辩护 常年顾问 遗产继承 劳动纠纷 债权债务 经济仲裁 交通事故
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