儿女不赡养，怎么办？（丰富资料再发）

儿女不赡养，应该怎么办？
如果没有好办法，可否财产分割来保证老人的生活所需。

背景资料：

我姑姑（70岁）有一儿一女（均属抱养），姑姑夫妇对其两人从小视若己出，如今儿女均已成家立业。
姑姑是那种老好人，传统型的农村妇女。我猜可能因自己不生育，一辈子抬不起头来（以前的农村，大家想想便知）。所以姑姑这一生都谨慎小心，屡受委屈。姑姑肯吃亏，心眼好，所以跟邻里的关系都特别好。

困难：
儿子不孝顺，一点不履行赡养义务。（每次长辈找他沟通，他嘴上总是说养，但从无任何实际行动，并且对待老人态度恶劣）；女儿很孝顺。
举例：
1、孙子都高中快毕业了，儿子至今没掏过一分钱赡养姑姑夫妇；
2、姑姑出车祸躺在医院里，医院没钱是不做手术的，干等。儿子最后都没掏钱。全家伤透了心。后续纠纷闹得不可开交，动手有多次。

条件：

目前有两套房子，儿子住一套大的，姑姑住一套小的。两套产权证都是我姑父的名字，姑父已于前年去世，没留任何遗嘱；

问题：

1、姑姑可否申请财产分割，以求老有所养。具体如何进行，会有什么结果？
（如果姑姑财产分割了，房子毕竟不是现金。儿子的房子就是不让怎么办？不知道是否为唯一住房，若是的话怎么办？）


2、姑姑可否申请断绝母子关系，如何进行，会有什么结果？
（若姑姑起诉申请解除收养关系，儿子是否有理由不补偿抚养费、赡养费等，另外房子如何分割？）


老人天天哭，一家人跟着伤透了心。希望得到专业人士的详细指教，万分感谢！
请各位专业人士给个简单易实现的方式吧，做儿女有不孝的，做父母没有对儿女不好的。为这事我姑姑老纠结了，她既生气，又舍不得。但无奈年纪大了，总得老有所养。所以这事最好不要弄太久，这对老人是莫大的折磨。