租来的店面是否可以转让
我租了31.8个平方的店面来做铝合金样品展厅,08年租的,租金为47元每平方,当时因为这理的人流并不旺,我们签了三年的合同,但现在我们还没到期,房东就说三年后如果要再租需90元每平方, 她还说这期间我们不可以转让,请问我们能否有转让权?
咨询者： 广西 [咨询时间：2010-03-18-状态：未解决]
张峻铭律师的解答：
没有转租权。
根据合同法关于租赁合同规定的第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
房东即出租人不同意你转让，所以你不可以转租。
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执业机构：北京沣谊律师事务所
所在地：北京 东城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
常年顾问 私人律师 房产纠纷 婚姻家庭 遗产继承 债权债务 劳动纠纷 合同纠纷 金融证券 股份转让
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