房屋拆迁问题。没有房产证怎么办啊

我家在十多年前自己建了一幢楼房,由于当时没有得到村里的允许,自行建房,被当做违章建房罚款。居住到现在。现在遇到土地征用(修路),需要拆迁,请问,我这样的房子能得到正常的拆迁补助吗?我现在还是没有房产证,只有当时罚款的罚款单。麻烦律师帮我解答一下。谢谢了!
咨询者: 浙江  [咨询时间:2010-03-20-状态:未解决]
张峻铭律师的解答:

可以得到正常拆迁补助。
根据物权法第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。”虽然你当时建房没有得到允许,但是被罚款以后一直居住到现在,政府实际上是默认了你对房屋的所有权。
你现在可以申请登记房屋所有权,确认房屋归你所有,然后主张权利会更有利。因为根据第三十一条“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。”

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