关于退房合同与理由

我已经和KFS签了合同并鉴证了，首付也付了，贷款还没下来，现在想退房。但是开发商的预售合同里在补充协议上约定不许退换房，这似乎与消费者保护法违背的，国家也没有这样的政策，这样的约定有效吗？合同没有违约金的约定，定金也约定在第一次付款时转化为房款，如果退房要承担什么违约责任？
如果他强制我履行合同，我就是不执行，停掉贷款不买了，他能拿我怎样?还是我有什么其它比较好的办法？
房子附近有化工厂但销售人员没有说，同样距离范围内的其他利好倒是说了，我对化工厂特敏感，能不能以隐瞒了这个影响了购房人的意愿作为理由退房，有没有法律依据
我已经和KFS签了合同并鉴证了，首付也付了，贷款还没下来，现在想退房。但是开发商的预售合同里在补充协议上约定不许退换房，这似乎与消费者保护法违背的，国家也没有这样的政策，这样的约定有效吗？合同没有违约金的约定，定金也约定在第一次付款时转化为房款，如果退房要承担什么违约责任？
如果他强制我履行合同，我就是不执行，停掉贷款不买了，他能拿我怎样?还是我有什么其它比较好的办法？
房子附近有化工厂但销售人员没有说，同样距离范围内的其他利好倒是说了，我对化工厂特敏感，能不能以隐瞒了这个影响了购房人的意愿作为理由退房，有没有法律依据？