房屋财产

我朋友有家人明确赠与他一人所有的房屋赠与合同,现在他们夫妻打算签订婚内协议,将这套房屋作为夫妻共同财产,请问这种协议有效力吗?能否更改赠与合同确定的只给一人呢?这房会成为他们夫妻的共同财产吗?
咨询者: 广东  [咨询时间:2010-05-24-状态:未解决]
张峻铭律师的解答:

1 该房可以成为他们夫妻的共同财产。
2 之前的赠与合同明确赠与你朋友一人,合同有效成立,其家人没有撤销,房产转移至你朋友名下,房屋所有权属于你朋友;现在你朋友和他妻子约定为夫妻共同财产是合法的。
3 法律根据是《婚姻法》 第十九条规定: 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

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