请问如何处理
您好，我有房屋一栋75平方米，是有宅基地证的，房子是我母亲的，后析产给我，现在屋证是我的名字。该房原来有50平方米是我母亲的，另外25平方米是我母亲在1979年帮当时所以人李某以当时市价人民币350元买断的，有当时他买屋的合同字据并按有他的指模。此屋我家在1980重修一次。当时李某没有任何意见，但在今年6月，我家再重建时李某说我家房屋有25平方的是它的。他说要我家付钱，并不让我家施工，请问怎样处理？
咨询者： 广东 [咨询时间：2010-06-05-状态：未解决]
张峻铭律师的解答：
根据现行《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产所有权公示方法是登记，当年你们签订了房屋买卖合同以后如果办理转让登记手续了，那么现在该房屋属于你们，李某不是所有权人，你们可以起诉到法院请求确定所有权人。
但是如果签订买卖合同以后并没有办理转让登记，现在那25平米房屋所有权人仍然是李某，那么现在对你们十分不利，他可以主张自己是房屋所有权人，现在付给你们房屋对价，以违约支付赔偿金方式坚持房屋所有权。
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执业机构：北京沣谊律师事务所
所在地：北京 东城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
常年顾问 私人律师 房产纠纷 婚姻家庭 遗产继承 债权债务 劳动纠纷 合同纠纷 金融证券 股份转让
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