房子遗产问题 急！！！
我爸他父母的房子，爷爷已经过时，奶奶建在。现在奶奶要卖房子，我爸家里弟兄一共3个，还有2个女儿，一个是收养的，没有收养手续。现在奶奶要在过年以后卖房子，请问各位资深顾问，如果卖的时候 或者过户的时候 我爸爸不去的话。我奶奶着房子能卖掉或者过户么、？
咨询者： 河南 [咨询时间：2011-01-26-状态：已解决]
聂伟青律师的解答：
不能。我国继承法规定，法定继承第一顺序的继承人是：配偶、子女、父母。 这个房子，首先是夫妻共同财产，你奶奶有一半份额，另一半（在没有遗嘱的情况下）按法定继承进行分割，你的奶奶、爸爸及其兄弟、姐妹均有权继承。除非你奶奶的儿女们均放弃继承权（如办理公证或均到现场进行书面声明），你奶奶才有权单独处置该房屋。具体手续，你可以咨询一下当地的房屋登记部门。
咨询者对解答的评价：谢谢
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执业机构：北京市中银律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 债权债务 知识产权 公司并购 公司清算 企业改制 股份转让 常年顾问
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