咨询离婚房产证名字变更问题

帮朋友问个房产证更名问题
北京的，正好碰到新政，所以比较麻烦。

因为北京新出的限购新政，外地来京最多只能购房一套。我这个朋友以前已经有一套小房子，所以他和老婆的这个算是第二套了。

这是他和老婆婚后买的一套房子，当时为了贷款利息少，所以房产证上写的名字就老婆一个人的。现在协议离婚，房子归男方。男方是外地人，以前有贷款记录，这套房子算是二套。如果房子由女方过户到男方，因为男方是外地人，如果算买卖，现在第二套算是被限购的。这种房产证更名，由女方变为男方，或者先加上男方，再协议离婚减去女方，在北京的新政下，可以吗？