承租人变更
律师：您好！
我想请问在租赁房变更承租人时，是否有优先原则。例如：原承租人是爷爷，变更的顺序是否是儿子-->孙子，或者是由所有户口所在人员推选承租人 谢谢！
我想请问在租赁房变更承租人时，是否有优先原则。例如：原承租人是爷爷，变更的顺序是否是儿子-->孙子，或者是由所有户口所在人员推选承租人 谢谢！
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-03-02-状态：已解决]
李凤娟律师的解答：
变更承租人的规定没有你所述的优先原则。根据《北京市公有住宅租赁合同》规定，当原承租人死亡或者外迁，与其同一户籍、共同居住两年以上、在别处无住房的共居人享有承租人资格。也就是说，只能从符合条件的人员中选择。
咨询者对解答的评价：回答非常具体 谢谢
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执业机构：北京市仁杰律师事务所
所在地：北京 西城区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 遗产继承 债权债务 名誉侵权 合同纠纷 交通事故 消费维权 取保候审 刑事辩护
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