租赁合同纠纷
我在深圳租了个房子，合同签1年，但是在我住到三个月的时候电视显管坏了，我是正常使用，并且电视也已经超出保修时间，我要求房东维修，他却说当初我租的时候是好的，现在坏了就应该要我修好，请问房东是否有义务维修？现在电视坏了半个月，是否影响我的正常使用权，我是否可以要求退租？如果他坚持要我维修，我应该怎么办。急。
求解
补充提问：
我是1号交房租，但是因为这件事情我一直拖到5号，如果我要到法院起诉需要先把房租交齐吗？法院起诉的话会不会很麻烦，所产生的费用要多少
求解
补充提问：
我是1号交房租，但是因为这件事情我一直拖到5号，如果我要到法院起诉需要先把房租交齐吗？法院起诉的话会不会很麻烦，所产生的费用要多少
咨询者： 广东 [咨询时间：2012-12-05-状态：未解决]
吴君瑜律师的解答：
电视坏了不影响房屋的使用，不构成退租的理由，维修费可以与房东约定，如果不是使用不当造成的，由房东承担维修费。
我咨询吴君瑜律师
执业机构：北京市盈科（深圳）律师事务所
所在地：广东 深圳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 合同审查 文书起草 调解谈判
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