房产买卖纠纷

我与买方签订了房屋买卖合同，将自己的房子卖给他。由于买方要等到他自己的房子的拆迁款到了以后才有钱买我的房子，所以合同写明给买方六个月的时间，也就是在2011年12月21日之前来付清房款，否则就要赔偿我方10万元违约金。但是期间，我地区的房价下跌，买方就以房子房子装潢拆除为借口，拒不履行合同。她现在明确说房子他不要了。另外，当时签订合同的时候，中介说由于我的房子是银行按揭的，房产证还押在银行里，所以卖方付的3万5千元定金就由中介暂时保管。如果我现在向总裁委员会申请仲裁，索取3.5万定金和10万违约金，那仲裁是不是先调解，让双方达成一定的共识呢，比如说以某个价格要求买方继续履行合同，还是像法院那样，按照我方13.5万元的诉求，来审理案件？这样的仲裁是不是会一裁终局的？还有，仲裁费用大概需要多少？仲裁委员会需要在多少时间内受理？