居民房屋漏雨谁负责？

我的房屋一直以来存在着渗雨现象，多次跟物业沟通，一直拖，去年尤为严重，再次沟通还是没有消息。就物业费问题：没有兑付，我的条件是你修房屋我交物业费，因为我们从不拖欠物业费，他们没有再来收也没有任何回应；就这样我们今年又到雨季了，仍然与他们沟通，这次他们终于对室外的墙面做了修理，然后来向我们索取物业费，我只同意交付今年一年的物业费，也并没有追究室内墙面的损坏赔偿，但物业不但不同意还追收去年的滞纳金等等。我只想代表向我一样的业主要一个说法，我的损失谁来赔？