房屋交换是否存在问题
我是重庆人 ，在南京工作 ，09年我买了套商品房 ，然后到今年房子准备交付了 。
我姐夫是南京本地人。07年左右他们家用自家的地自己盖了栋200多平米的房子， 但是这房没房产证的 。 只有土地证 。
今年7月左右，我姐夫家提出想把房子卖掉，然后跟我爸 继母（我姐是继母的女儿） 说到这事 ，然后我爸妈就想用我的房子来交换他这套房子 。
我不知道这个交换还存在风险， 因为没房产证 不能过户 。所以我爸妈提出写个交换协议 ，这协议姐夫家所有人同意签字 愿意交换 。
所以我想问问这个交换合法不合法，行不行的通 ，这一纸协议在法律上的重量有多少
我姐夫是南京本地人。07年左右他们家用自家的地自己盖了栋200多平米的房子， 但是这房没房产证的 。 只有土地证 。
今年7月左右，我姐夫家提出想把房子卖掉，然后跟我爸 继母（我姐是继母的女儿） 说到这事 ，然后我爸妈就想用我的房子来交换他这套房子 。
我不知道这个交换还存在风险， 因为没房产证 不能过户 。所以我爸妈提出写个交换协议 ，这协议姐夫家所有人同意签字 愿意交换 。
所以我想问问这个交换合法不合法，行不行的通 ，这一纸协议在法律上的重量有多少
咨询者： 江苏 [咨询时间：2012-08-03-状态：未解决]
邹高飞律师的解答：
对方无房产证，存在法律风险。
我咨询邹高飞律师
执业机构：上海慧谷律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 消费维权 合同纠纷 劳动纠纷 医疗事故 交通事故 债权债务 名誉侵权 常年顾问
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