该合同属于什么合同

合同
甲方： ××××村委会
乙方：×××
以上简称甲乙双方，因仓库达不到药库标准，药材公司搬走，为了发展经济，减轻农民负担，经双方协商，特打出如下协议：
1、 原仓库扒掉重建，按药库的标准建设，高度和宽度按设计要求。
2、 仓库建设每平方280.00元，租金每平方每年60.00元。
3、 仓库修下水道，道路修好。
4、 时间定为6年，从药品搬进收租金算起，到期归还大队所有。
5、 以上条款，任何一方不得违约返回。立字为据。


甲方：××××村委会 乙方××××
补充提问：
这是我与村委会签订的合同，仓库的建设资金和土地的租金都是我个人出资的，现在村委会要我归还仓库，根据这个合同，我的有利方面和不利方面有哪些？我是不是应该归还？