卖房子，转户籍问题
请问：我去年卖掉老房子，但我新房子还没拿到手，所以没有地方把原房子的户籍转入新房子，此时原房子的房东急催迁出。我问过户籍警，他说我不迁走他们仍可迁入，都在一个房子里没事的，但原房东还是逼我们立即迁出。
我如果暂时不迁出，到6月拿到房子再迁出，这期间他告我怎么办？我会有多大损失？按房屋买卖合同违约要陪万分之一，到现在要赔2万。案件审理能否拖到6月以后？
谢谢！
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-01-13-状态：未解决]
韩明律师的解答：
他们可以迁入不能成为你违约的理由。你没有新房子落户是履约不能的原因。所以他告你的话，法院不会判在你没有房子落户时迁出户口，但会根据购房合同约定判你支付违约金并在有房落户时迁出户口。当然如果你能证明原约定违约金过高，请求法院降低。但以你所描述的情况，比较困难。尚未起诉，无法确定何时审理。民事立案一般在起诉后7天内立案。
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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