房产所有权？
我用后爸的公积金贷款买的房子，现在公积金钱已还给他了，房产证上有他的名字，因为贷款还没还清所以不能房产变更，我想和他写份合同，能有法律效应么？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-01-17-状态：已解决]
韩明律师的解答：
这个合同在你们二人之间是具备法律效力的，但不能对抗你们之外的第三人。如果房产证上也有你的名字，则你无须担心说什么，在得不到你同意的情况下，你后爸一个人是不能对房子进行处理的，也就是说不能出租、抵押或转让给第三人，而你们之间对房子的归属则受你们这个合同的约束。但如果房产证上只有你后爸的名字而没有你的名字，这个合同虽然有法律效力，但你后爸可以将房子转让给他人，而且他人对房子的受让权利受法律保护，你只能凭这个合同向你的后爸追偿，如果届时他没有偿还能力，你就受损失了。
咨询者对解答的评价：恩很好
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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