关于门面转租合同的问题
我准备从张某手里转租一门面，张某与房东签订的合同没说明不能转租或转让，张某告诉我已得到房东同意转租与我，但没有书面的东西，是口头同意。我与张某签转租合同房东也不会出面，但是我怕被骗，所以在合同里面加了一条，在合同期间如果门面被房东收回张某将返回我剩余房租及赔偿损失五万元，请问在房东不同意转租但我又不知情的情况下，我与张某签订的合同是否有效？如果转租合同无效，那么我加的那条赔偿损失是否也无效或者不能执行？
咨询者： 重庆 [咨询时间：2011-01-20-状态：未解决]
韩明律师的解答：
转租只有在得到原房东同意才可以。如果原房东不同意转租，则转租合同无效，但转租合同中的违约责任条款产生效力。
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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