二手房协议过户是否有效？
请问 购买二手房 具体需要那些程序？
一套10万的二手房 买房需要支付那些税费 大概是多少？？
如果私下协议过户 以后是否受法律保护？
补充提问：
建筑期应该在五年前的10万68平米的二手房需要缴纳多少手续费才能完全转户给我？
一套10万的二手房 买房需要支付那些税费 大概是多少？？
如果私下协议过户 以后是否受法律保护？
补充提问：
建筑期应该在五年前的10万68平米的二手房需要缴纳多少手续费才能完全转户给我？
咨询者： 云南 [咨询时间：2011-02-11-状态：已解决]
韩明律师的解答：
签订购房合同、付款，办理过户手续；不同类型的房子，税费并不相同，一般包括评估费、印花税、契税等；私下协议过户，房屋的转让合同具备合同效力，但不具备物权转让的效力，也就是说如果不去办理登记过户，则房子的所有人并不发生变化。
咨询者对解答的评价：谢谢
我咨询韩明律师
执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
