合同纠纷

您好,我租了一个商铺,合同写的房租提前一个月给房东(合同是2010年3月19日签的),由于刚过春节,忘了这件事,我于2011年2月21打电话给房东说交房租,房东说我们违约了(意思是要加房租,不然就不租给我们了),也只不过晚了2天,并且房东有义务提醒我们交房租啊,他们根本没有提醒。我想咨询一下房东这样做法合理吗,我该怎么办?
补充提问:
房东以我们违约为由要加房租或不租给我们了,我想咨询一下房东的这种行为合理合法吗,如果不合理合法,那不合理在哪里,不合法在哪里?谢谢!
咨询者: 四川  [咨询时间:2011-02-22-状态:已解决]
韩明律师的解答:

只有一方当事人根本性违约,对方才有解除合同的权利。就你所描述的情节,不构成根本性违约,房东没有权利解除合同或变更合同。协商一下,要求对方按约履行。

咨询者对解答的评价:

好!

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执业机构:天津允公律师事务所
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合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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