这样的房产证有效吗？
我老公的姐姐因生意失败导致离婚，房产判给小孩，当时十岁，房权证在银行抵押贷款，我公公将贷款还清，拿回房权证，到房管所过户到我老公名下，因小孩小，所以是我公公签名代办，请问这样有效吗？房权证已办好
咨询者： 河南 [咨询时间：2011-02-23-状态：未解决]
韩明律师的解答：
小孩的法定代理人是其父母，其房产转让行为是民事行为，应该由其父母代理的，你的公公是小孩的外祖父，不是小孩的法定代理人，不能代理小孩的民事行为。你老公的姐姐可以提出异议，并提出行政诉讼，诉请撤销过户的。
我咨询韩明律师
执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
