祖母80年代福利产权房遗赠问题
祖母离婚20年，80岁后将她名下房产遗赠给我（已公证，只此一份）。现老人去世，继承有效么，需要通过她的几个子女的放弃继承权申明么？可以继承的话，我需要叫多少的税，听说契税3%，但是当初福利房，花3万买来的，税收改怎么算？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2011-02-24-状态：未解决]
韩明律师的解答：
遗赠有效，不须她的子女放弃继承权的声明。过户时需要评估，按评估价值的3%缴纳契税；评估一般也会收费，一般是按评估价值的一定比率收取，同时还应缴纳评估合同的印花税。
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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