合同违约咨询
请问我在2010年3月20日租了隔壁一个商铺，租期2年，租金39000／年，当时付了3250元定金，可到了2011年2月20日那天，房东来说不能租给我两年了，让我重新修改合同，要不然就按租金３％的违约金付给我，不把房子租给我了，我怎样才能让她继续屡行合同呢，或者，怎样才是合理的违约赔偿呢，谢谢
咨询者： 内蒙古 [咨询时间：2011-02-24-状态：未解决]
韩明律师的解答：
房东违约，承担责任的方式是继续履行合同、赔偿损失、返还定金（按未履行期间比例）、支付违约金（如果租赁协议有约定），你具有选择权，可以选择其担责的方式。但返还定金与支付违约金只能选择一项，其他可以并用。如果对方不同意继续履行合同，可以起诉。
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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