房产问题
你好，我07年买了一套期房，当时与开发商签定了购房协议，协议内容包含了房子的楼层，面积等主要要件，并约定了交房时间（08年底）及签定购房合同时间等，该公司的“五证”是齐全的，但是直到2010年也没有签定正式的购房合同，可是与我一起买房的朋友却签了，后来我才知道原来我买的那一层及上面三层都是违规加建的，所以不能签正式合同，也不能办理产权，我当时买的房价是2000元每平米，可现在是4000元每平米，我想请问：1.我手上的这份购房协议具在法律效力吗？2.如果有法律效力，那么我可以要求用4000元每平米的房价发退款赔付吗
咨询者： 四川 [咨询时间：2011-03-21-状态：已解决]
韩明律师的解答：
合同具备效力，但因开发商存在欺诈，而且已经是履行不能，你可以主张撤销合同或解除合同，并要求赔偿损失。应得利益而未获得属于你的损失，如果能够证明房价上涨幅度，你可以以此提出赔偿请求。
咨询者对解答的评价：答案很清楚，把我想要知道的回答得很全面，谢谢了
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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