房屋冻结期间是否可以进行歇产
我之前买了一套动迁房，但当时由于国家政策情况没有过户，现在国家政策又规定动迁房提前2年可以过户，同时我们也已经到达房产过户时间，由于房价涨幅较快，出售人开始找各种理由不愿意过户，因此我们对出售人进行起诉，并通过法院对该房屋进行了冻结，但是在起诉期间，出售人确后于我们在法院申请析产成功，并且起诉和判决只用了2天时间，对于该情况，法院是否有违法行为，我该如何处理
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-03-23-状态：未解决]
韩明律师的解答：
房屋作为不动产，其所有权转移是以登记为要件的。虽然你购买了该房产，但过户是附期限的合同义务，该房子的所有权人依然是出售人。在房子被查封后，被查封人在提供担保后，法院可以解封。解封后如果对方提供了足够的析产支持文件，是可以获得支持的。但出售人的这种行为造成合同履行不能，应该承担违约责任。被查封人所提供的担保可以用于承担违约责任。
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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