两自然人签定的商品房杂屋买卖合同是否具有法侓效应？
您好！咨询： 开发商在楼盘出售完后立即注消了公司，使得难成立业主委员会，业主很难维权。
一姓唐的主，可然是开发商。说是他买了小区所有的杂屋所有权。我需购一杂屋，与他签定了合同，是以我签名他盖私章的方式签定的合同，
请问：这种合同是否具有法侓效应？
再请问：我购买的是杂屋的所有权还是使用权？这两者有区别吗？
一姓唐的主，可然是开发商。说是他买了小区所有的杂屋所有权。我需购一杂屋，与他签定了合同，是以我签名他盖私章的方式签定的合同，
请问：这种合同是否具有法侓效应？
再请问：我购买的是杂屋的所有权还是使用权？这两者有区别吗？
咨询者： 湖南 [咨询时间：2011-04-11-状态：未解决]
韩明律师的解答：
看这个杂屋的登记状况了，有可能是小区共有建筑，如果是这样的话，这个人就不具备处分权，你们签订的合同就是无效合同。否则就是有效合同。买卖合同应该是以转让标的物所有权为内容的。
我咨询韩明律师
执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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