店铺已卖，租客不肯走。
现有一店铺3月份已卖出，并在3月份拿到了房产证；3月份卖家已通知租客店铺已卖，租客合同4月到期后搬出；现租约到期，租客不肯搬出；租客认为自己有优先购买权，卖家当时卖出此店铺的时候没有征求租客是否有购买意愿，所以租客现在赖着不肯走。
咨询者： 江西 [咨询时间：2011-04-11-状态：未解决]
韩明律师的解答：
租客的优先购买权不能向你主张，侵犯其优先购买权的是卖家，告知租客找卖家解决。如果租客起诉卖家并行使优先购买权，你也可以主张善意所得，对抗其优先权，而由卖家对租客给予合理赔偿。
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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