房产分割
我与父母共同生活共同居住在父母名下的公产房50年了，为改善住房售出了公产房，购置了商品房。其他子女要分割售房款。请教如下： 1.父母名下的公产房或售房资金是否遗产？ 2.按现在生活状况其他子女是否有权要求分割售房款？ 3.如各方不能协商解决，诉诸法律是否有时效问题？ 4.如需财产分割应如何进行分割？ 谢...
咨询者： 天津 [咨询时间：2011-04-13-状态：已解决]
韩明律师的解答：
首先看你父母是否健在，如果健在的话，根本谈不上遗产的事儿。公产房是租赁房屋，即你的父母作为承租人，这个房子不是你父母的个人财产，不能作为遗产。如果承租人去世，则与承租人共同居住的人可以在租赁期内继续履行租赁合同，其他非共同居住人是不能按遗产要求分割的。但是如果房子是你父母在世时卖掉的，那么这个售房款就成了他们的合法个人财产（咱们天津的共产房居住权是可以出售的），就看他们是赠与你购置商品房，还是借给你的。如果是后则，则父母对你的债权是可以作为合法个人财产被其他继承人要求分割的，否则不能。具体可以来电咨询。
咨询者对解答的评价：多谢!
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执业机构：天津允公律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 债权债务 国际贸易 海事海商 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问 私人律师
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