住房合同
去年捡了份买房合同，由于多种原因现今想退掉。目前只交了房款的百分之三十。银行代款还没办。但已捡的合同中写着退房要扣总房价的百分之十。可如果办银行贷款我所能出示的收入收据也可能达不到银行要求。在这种基础上退房。不知有没有更好的解决方法。
咨询者： 陕西 [咨询时间：2012-02-16-状态：未解决]
栗江利律师的解答：
收据注明的是预付款还是定金呀，如果是预付款，完全可以要求卖方退还已交房款。
如果注明的是定金的话，那卖方要求合同标的的10%违约责任不违反法律规定。
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