婚内房产买卖

已婚男士李某，因感情破裂，想把婚内购买的产权证上只有李某本人名字的一套房子通过中介售出给王某。我想问一下，李某是否可以在其爱人不在场的情况下去房管局将房产销售过户给王某，并且王某在取得产权后，产权是否有效合法。如果李某爱人知道这个情况，走法律途径，法院会怎么处理？

李某－－－王某－－－李某爱人－－－中介－－－房管局
补充提问：
陈律师，如果房管局可以过户的话，是不是就说明，房管局承认交易的合法性。为什么会不受到保护呢？？
是不是以后的问题就是李某及李某爱人之间的纠纷呢？