房产纠纷请专家解答

别人向我钱，用他本人的房子（di ya) ,半年期限，到期还我时还有点利息，.当时还办理了房子的买卖过户手续。 现在已经是过期8个月了，未还款我，房子他父母还强占不搬走。没办法我起诉了，法官给的意思让我俩协商解决（怀疑给号处了），现在我俩初步达成共识。但是未形成文字材料！ 内容是：先付我3万现金，其余的在一年内付清！ 因为毕竟跟jie，，dai 有关系，现在我起诉的理由是侵占房产，返还房产 我怕一但是牵扯到了钱。就不是返还的问题了，而是变成了jie dai ，， 关系了 法院就不予支了。史我败诉，或者吃亏 请解答 谢谢