“欠款说明”

我就是想问一下，我手里的这个叫欠款说明的字条可以作为我要回欠款的证据吗？如果打官司能告赢吗?我们家的事比较乱，因为我老公他姑的原因，把我们的房子给折腾没了，所以她在自愿的情况下写的这个东西，内容是：
欠款说明
xx现房出卖，如今购房资金不足限于目前，暂租房资金不到位，将来由李xx动迁款下来，一并还清，现房17万元补充购房款如下来更多，我无偿给xx，以此来补偿对xx的妻子的欠疚。（洋）
另外，xx信用卡1万元由李xx返还。(阳）
说明情况人李xx签字生效
2010.4.23
这里唯有我老公的名字中‘洋’这个字是在第一段中，而第二段中出现了是‘阳’。但是这个欠条是一个人的笔体，是我老公的姑姑。
如果不管是那位律师能帮我解决这个难题的话，我就拜托您来帮我打这个官司，费用我们细聊！
补充提问：
不管是哪位律师，希望先告诉我能打这个官司不，这个欠条好使不？