出租 合同纠纷
我有一件门头房，与人签了三年出租合同，合同规定不得转租，现承租方注销了营业执照，转租给了自己的发小，偷偷回家了，我找他，他说与发小合伙，让我重新提供证件，遭到了我的拒绝。合同规定，若有违约，赔偿当年租金的20%作为违约金。请问我可以主张索赔吗？
咨询者： 山东 [咨询时间：2011-04-13-状态：未解决]
王思军律师的解答：
完全可以
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