房屋租赁合同期间房东准备将房屋转卖 合同单方面终止问题
我和房东签订了5年的房屋租赁合同，并交了两个月的押金。才住了2个月，房东通知准备转卖房产。
由于他转卖房产后这个合同就会中止，要和买房的人重新签约，也为怕以后发生麻烦，我们想另找房屋先搬出去。但房东说并没有中止合同，也不肯退还押金。
（1）在合同上我是跟他签的，他要转卖房产，是否已构成了违约责任？
（2）每天有各种中介来骚扰我们要看房子，影响我们的日常生活！
（3）我已同意由于他要转卖房产可以中止合同，我们先搬出去，配合他顺利转卖房产。
我想通过法律解决此问题，希望能够得到您的帮助，在此真心的感谢您！谢谢！
由于他转卖房产后这个合同就会中止，要和买房的人重新签约，也为怕以后发生麻烦，我们想另找房屋先搬出去。但房东说并没有中止合同，也不肯退还押金。
（1）在合同上我是跟他签的，他要转卖房产，是否已构成了违约责任？
（2）每天有各种中介来骚扰我们要看房子，影响我们的日常生活！
（3）我已同意由于他要转卖房产可以中止合同，我们先搬出去，配合他顺利转卖房产。
我想通过法律解决此问题，希望能够得到您的帮助，在此真心的感谢您！谢谢！
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-01-11-状态：已解决]
张峥嵘律师的解答：
你好。租赁期间他可以转卖房子，但是你仍有5年的居住权，即“买卖不破租赁”。房子的所有人改变后，你仍然有权居住的。 由于你已经取得对房屋的使用权，频繁的看房显然干扰了你正常的使用权。你可以与他协商，免得次次借看房为名来让你觉得心烦。比如：他可以一次性对房间内进行拍照，买房人只需看相片而不必进屋。 你不用答应他终止合同，也不需要搬出去。 方便的话，联系我，我详细解答下。
咨询者对解答的评价：及时，详细和耐心的解答。
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