买房问题，我感觉我被忽悠了

我看上的房子房主跟中介都说是石家庄市证，但交押金时房主拿出房产证却是石家庄郊区的栾城市政，房主说该小区第一期都是石家庄市证，我们买的二期在石家庄跟栾城交接的规划线上，出来的是栾城的证，开发商答应给换石家庄市证了，元旦之前就能换下来。我们的手续就往下进行了，元旦过了证也没换下来，栾城市证也能贷款，我们没计较栾城就栾城呗，晚点换也行，能换就行。但贷款批下来后要交首付过户了，中介才告诉我，去石家庄房管局问，人家说没我要买的房子的档案，去栾城人家说这房子的档案已经提走了，都去换市证了，所以过不了户！房主说我要是交首付了就把钥匙交给我，做个法律公正，我就先使用这房子，等房产证换下来以后再继续接下来的过户问题。
我要问的问题是，我要是交首付了去公正，有什么法律效应？我是不是一直被中介和房主忽悠了？我如果交首付了也公正我有房子的使用权了，要是房子的证一直换不下来的话，中间房子有什么问题的话，我有权利维护我的房子的权益吗？