农村房产纠纷

老宅属爷爷兄弟三人，老大老二相继去世，因三家就爸爸一个儿子所以1995年三爷回老家时（三爷在外地）主持下，将老宅分为三份，将他一份赠与爸爸，并写下约书，因前院是住宅，后院是花园，所以当时将前院分给我们家，花园分给二叔（二爷爷的儿子）家，由我们家在院子东侧划出一条路道供大家使用，但二哥家（二爷爷家的二叔要的儿子）有房子在前院，约书上写着限他于2000年前搬出，但由于全家都在外边住所以一直未管，后来二叔家在后院盖了房子，二叔于2004年去世，所以直到2007年他将大房子拆除，只剩一个小厨房在我家院里，后来路道在爸爸和二哥协商下将原来1.5米的路道改为1.8米，他盖房子时私自占我们的院子对我们进行了经济补偿（写有约书）。但现在我们家要盖房子，二哥家不拆他们的厨房，反而要路道的所有权，而且不允许我们家走路道，不承认两份约书，请问，这两份约书，一份是老一辈的，一份是三爷爷、爸爸和二叔签的，一份是爸爸与二哥签的是否都有效，他们属于无理取闹吗？