买房要交首付款了，除了收条外需要开具声明吗？

我是买房，现在要交首付款，但是贷款和过户要等到年底，中间还有七个月的时间，所以不能走银行托管。

购房合同里虽然写明了违约责任，但是没有写首付款退还的问题，所以我比较担心，需要不需要写一个三方声明，声明如果合同因为任何原因无法继续履行，卖方须退还我首付款？

中介的意思是不用写，只要卖房给我开收条，并且保留银行的转账存根就行。如果将来合同真的无法履行了，卖方肯定是要退还首付款的，他们做中介很多年，没有见过卖方不退首付款的情况。

因为中介离得比较远，所以三方都希望尽量不用写声明。请问是我多虑了吗？