门市合同未到期，我想解约，我是甲方

我有一门市出租给一美容院，租期十年，前5年2万每年，后5年每年涨2千，一年一給。美容院自己对房子有一定装修，投入一些钱，但是我现在不想租给他了，现在物价上涨太严重，现在的房价是每年3万，所以我想违约，合同是手写的，也没写违约金的事情，押金也没有。另外，与乙方协商的几率也不大，乙方蛮不讲理，我想问一下律师我现在该怎么办？如果真打官事，违约金应该出多少？
补充提问：
谢谢了，那么如果判继续履行合同，租金还是不能涨吗？要是赔偿损失的话，有赔偿比例吗？大概得多少钱？