扩建房屋是需要办理审批手续的,如果占地面积扩大了,需要到国土资源局补办土地使用手续,如果在平房的基础上加了楼层,是需要到建设局村镇管理部门办理相关手续的。您在扩建之前如果没有办理相关手续,直接到房管部门办理房产证,可能因为不符合审批手续而受阻。具体是因为哪方面的原因,导致房产证办不下来,您可以到当地房管部门咨询一下。 以上建议,供您参考,希望能对您有所帮助。